离婚变更贷款介绍

发布时间：2021-01-08 01:50:30 阅读：次来源：零件盒厂家

近日，家住宁波奉化的吴小生打来电话说想要咨询了解一下离婚变更贷款业务。对此，借贷网的小编来为大家详细介绍说明。

关于这个贷款业务，首先我们要说说它的贷款申请条件。根据宁波市住房公积金管理中心的规定，离婚变更贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：具有本市有效居留身份；申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款的房屋须是原夫妻双方或一方已办理住房公积金贷款，离婚后申请变更时，原贷款已结清，并同意以贷款的房产价值全额作为抵押；再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；第二套房贷款利率上浮10%；公积金中心规定的其他条件。

其次，关于它的贷款申请资料问题，这里借贷网的小编告诉您：借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人及房屋共有产权人（仅限于配偶、父母、子女）下列资料：1、身份证原件及二份复印件；2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；3、民政部门出具的借款人未再婚证明原件及一份复印件；4、借款人离婚协议书或法院判决书原件及二份复印件；3、房屋共有产权人（仅限于配偶、父母、子女）结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及一份复印件；4、工资收入证明原件及一份复印件；5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；7、《个人信用报告》原件及一份复印件；8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；9、现房提供下列更名后的资料：⑴《房屋所有权证》原件及二份复印件；⑵《土地使用权证》原件及二份复印件；⑶《契税证》原件及二份复印件；10、期房提供以下更名后的资料：⑴经备案的购房合同原件及一份复印件。⑵首付款收据原件及二份复印件。11、公积金中心要求的其他资料。

接着，借贷网的小编就这种贷款业务的额度、期限问题来向大家说说。根据宁波市住房公积金管理中心的规定，在最高贷款额度、可贷额度及剩余贷款额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。3、住房公积金贷款成数，首套房不高于总房款的60%，第二套房不高于总房款的40%。4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。贷款期限：在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限，并不超过原贷款的剩余年限。

最后，就这种贷款的程序问题，借贷网的小编来为大家说明一下。根据宁波住房公积金管理中心的规定，借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过原公积金贷款受委托银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请，公积金中心在10个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经公积金中心领导批准可延长5个工作日，并由受委托银行告知借款人。