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离婚后买房算首套吗

发布时间:2021-01-08 04:00:54 阅读: 来源:零件盒厂家

袁媛

李先生今年年初与妻子办理了离婚手续,家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近,李先生准备购买一套二手房,他原本以为自己名下没有房产,买房应该算首套,首付只需三成,谁知在向银行提出贷款申请时却被告知房子要算“二套房”,首付需要六成。李先生为此大惑不解。

原来,李先生之前有过一次贷款买房的记录,而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”,所以即使名下无房,李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的,其本身没有贷款记录,那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。

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