刚需置业还是早买好

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今年上半年房价似乎像脱缰的马一样一路向前快跑，政府严格执行限购限价政策，市场供不应求的状况却愈演愈烈，同时关于房产税的消息也在不断撩拨人们的神经。那么下半年房价还会继续高涨吗？　　房价一路走高，政府觉得不应该涨，购房人看着房价上涨也无可奈何，中介公司措手不及，只有开发商看着房价上涨偷着乐。对于现阶段楼市所处的状态，中经联盟常务主席陈顺认为可以用“纠结”一词形容。“政府纠结，希望能抑制住房价上涨，同时又不希望看到房价下跌。开发商也纠结，想捂着慢点卖，但又怕错过了现在大好的市场。消费者更纠结，经常听到有专家说未来房价要涨或降30%，不知该现在买还是不买。”　　近期有媒体爆出，限购令进一步升级。然而，政府出台多项调控政策，房价似乎仍然不“听话”还在往前跑，房价会不会真的像有些专家所说的会涨或跌30%呢？　　陈顺分析道：“我个人觉得开发商没有这么大的力量把房价整那么高，一定还有其特殊的运转因素，价格基本还在比较稳定地往上走。事实告诉人们，如果消费者要买或者真的需要买，还是早买更好一点。”　　今年3月份至今，一线城市地王频现，土地高溢价率，房价处于上升的趋势。　　陈顺表示，凡是“限购”的东西，必定是珍贵的。一方面是政府“限购”，另一方面是预售许可证难以批复，导致开发商无法开盘，市场供小于求。现在人们对于房子的需求仍非常强烈，总怕买不到或是挑不到自己满意的房子。现在不论是对房子的刚性需求还是改善性需求，人们买房的欲望还是很强的。　　陈顺分析道，“在未来房价暴涨是不具备条件的，房产税将会起到很重要的抑制房价的作用，暴跌更不可能，房价会小幅稳定地上涨。”

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