受到疫情影响的希腊

疫情冲击之下，希腊黄金签证会受到影响吗？

2020年，雅典是欧洲租金和房价预估上涨较大的城市希腊国家银行经济学家马吉纳斯在去年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。他称，前几年希腊建筑活动下降，抑制了新住房的供应，这也是促使该国房产价格上升的原因之一。马吉纳斯说，现时希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。不难看出，近年希腊经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。但是，遇上疫情这种无法预测的天灾人祸，一切按下停止键的时候，希腊正迅猛上涨的房价势必也会一同遇冷，涨势受挫。首先，旅行限制导致的海外买家交易量暴跌已不可避免，其次由于房地产行业周期较长，疫情对于房价的影响可能会延后，尚需时间来观察；最后美联储带头的又一轮降息潮虽然短期有利于房市，但也可能会埋下新一轮次贷风险的种子。由于受突发疫情的影响，中国暂停了所有赴海外的旅行团，而多国停航也导致个人出行受阻，前文也提到，这都将对全球房地产市场带来巨大冲击。大胆预测今年上半年，来自中国买家在希腊房地产市场的投资将减少五成。日前，就有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，中国和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内，交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。受疫情影响，短期内，希腊房产交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。如果在此之前，你从未想过移民海外，相信经此一役，越来越多人不可否认，人生拥有退路和选择是多么的至关重要。此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变。考虑退路的人数将暴增。为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用，购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。综上所述，建议投资人不要恐慌，不要因为疫情而对黄金签证抱有太过悲观的预期，疫情只是暂时压制了房产需求，反弹是可以预期的。疫情当下，希腊购房有什么影响？对疫情的反应，希腊政府无疑是非常及时的当出现了第一例阳性病例时，希腊卫生部长立即取消了计划中的全国狂欢节活动；当出现了首例死亡病例时，政府立马关闭了剧院、电影院、饭店、酒吧、购物中心、游乐场、博物馆、公园等所有容易出现人群聚集的公共场所；政府甚至还暂停了所有宗教活动，包括希腊东正教教堂的周日礼拜仪式，这在这个重视宗教信仰的国家是非常不容易的。希腊政府公布了新一轮减税及经济援助计划，以缓冲因冠状病毒大流行引发的国家封锁给企业和工人带来的经济压力，预计将增加120亿欧元来帮助企业和员工度过危机。具体内容包括向全国170万工人发放总计8亿欧元的救济金，同时将偿还债务的期限延长4个月；再次保证复活节奖金，将全额发放给所有私营企业员工；如果员工暂时停职，国家将支付其奖金；再追加50亿欧元的预算，以解决冠状病毒大流行的影响；暂停80万企业的增值税和欠税支付；扩大对自由职业者的财政援助。为了消除疫情带来的不利影响，希腊政府还出台了一系列帮扶企业和个人的举措疫情期间凡是政府强制关闭的商业行业，经营者租金可减免40%，包括零售店老板和员工的住家房租均可减免40%，在职员工以及个体零售经营者均可获得800欧元的补助资金。近日，希腊经济部长还表示，考虑将从事批发类型的贸易公司纳入减免3、4月份40%房租的法律里，只需付已申报房租的60%（包括店铺及住家），如3月房租全额付过的话，可从4月房租里扣除。这对从事批发业的华商来说，无疑是一大利好。在希腊政府的努力下，希腊防疫效果也是有目共睹的。希腊最近几天的新冠新增确诊数字有平稳下降的趋势，相对其他欧洲国家的疫情发展情况来看，希腊疫情明显更早得到控制，在希腊政府严格的政策下疫情会更快结束，经济活动和日常工作生活也会更快恢复。同时，希腊的成功也离不开民众的配合，他们表现出了令人钦佩的社会责任感，愿意在危机期间支持政府艰难的决策，遵守那些近乎苛刻的规定，这让希腊社会原本必须忍受的痛苦减少到了最小，也成为了欧洲国家抗疫的范本。由此可见，希腊对于大多数人来说，无论是选择投资避险，还是居住生活都仍然是一个绝佳选择。希腊的经济走势和房产市场在疫情来临之前，希腊旅游业可谓一路高歌猛进，蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位，吸引了巨额投资，众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊，在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。然而，疫情当前，面对旅游业的无限期停摆，希腊的经济走势和房产市场该何去何从呢？根据在线分类房地产平台Spitogatos公布的最新楼市数据报告，今年第一季度与去年第四季度对比，希腊大多数地区的楼价增速均出现下降趋势，希腊楼市放缓的迹象已趋于明显。报告显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，而上一季度是6.5%，与2019年第三季度7.4%相比，增长持续放缓。在雅典市中心，房价在过去几年里上涨明显，利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度，首都中心地区房价同比上涨10.7%，但在今年第一季度，涨幅放缓至4.8%。虽然疫情影响了希腊房价迅猛上升的脚步，但是就目前来看，希腊的房价仍然是持续上涨。由于受突发疫情的影响，中国暂停了所有赴海外的旅行团，而多国停航也导致个人出行受阻，没有那么多人登陆希腊，房子有没有之前售出的那么快，所以现在办理希腊购房会有很多优质房源供申请人选择。日前，就有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，中国和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内，交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变。考虑退路的人数将暴增。为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用，购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。希腊移民局关闭，将会有大批移民申请并出现排期很多朋友在咨询希腊购房移民项目时，告诉小编，现在受疫情影响不着急申请。但是事实真的如此吗？从3月11日起全国学校停课开始，希腊各行各业陆续摁下暂停键，移民局也在3月12日至4月10日期间不对公众开放，但其内部工作并未完全停摆。近日，希腊移民局将停止对外办公延期至5月15日。预计会在5月18日(周一)重新对外开放。面对疫情，希腊人很快将追求自由的精神放在一边，基本上都听从政府的建议待在家里。该措施收到良好效果，在此期间，希腊移民局的移民递交申请工作将停止受理，等待移民局的进一步通知。日前，希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据，截至2020年3月31日，希腊黄金签证项目已累计批准7414位投资者。同时，在审批流程快速推进下，将2019年最终审批数量向上修正到7187位；此前，在2月1日披露信息中，2019年审批量为6681位。在所有已批准的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共5352位，在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。由于目前希腊政府暂时关闭了移民局，公证处等，市场上很多已购房的客户都在准备着移民材料，等待着递交，所以等到移民局开门时，将会面临着大批移民申请并出现排期的现象。希腊向受疫情影响部门提供支持希腊《每日报》2月28日报道，希腊总理米佐塔基斯周五与财政部长斯泰库拉斯及其他政府部门官员举行特别会议，讨论冠状病毒对国民经济以及该国家庭、企业的影响。根据总理办公室的声明，财政部提出了各种可能场景，并对针对劳动市场以及商品服务市场提出了各种替代方案，政府表示，斯泰库拉斯与欧盟相关方保持沟通，及时评估欧盟和希腊的局势，参与欧盟联合行动和倡议。财政部正在尝试建立可能的干预措施，以减轻对特定行业的打击。