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开发商大呼“涨价” 天津自贸区楼市蓄势升温 图片

发布时间:2020-01-14 20:32:21 阅读: 来源:零件盒厂家

开发商大呼“涨价” 天津自贸区楼市蓄势升温

穿过海门大桥,在天津市滨海新区的河海交汇处,便是天津自贸区的核心—中心商务区。驱车行驶在响螺湾的迎宾大道上,“空谈误国,实干兴邦”一面巨幅标语静静矗立。

凭借自贸区“东风”,天津自贸区的楼市也都点燃期望,纷纷整装待发。在天津自贸区的主要承载体—滨海新区,自贸区概念几乎成了当地每个开发商的“开场白“,甚至有不少开发商大呼“涨价“。

据天津市政府会议透露的数据,自去年底国务院批准设立天津自贸区以来,当地新增注册企业2660家。在4月21日天津自贸区挂牌后,短短一天,就有28个项目落户中心商务区,注册资本总额超过110亿元。截至目前,自贸区企业共24798户,注册资本达5883亿元。

9年前,凶猛的投资热潮已曾在这里上演,这里一度被称作为“中国未来的曼哈顿”,重点发展“十大战役”项目。据当时的报道,为了吸引项目投资,滨海新区将土地出让金全部用于支持项目建设或项目配套,这就意味着投资企业买地成本基本为零。首创、万通、万科、金地、富力、合生创展、金融街控股等一批品牌开发商相继进驻。

尽管如此,巨额的投资计划背后,在实施中却遭遇挫折。9年内,政府财政在此投下逾600亿元资金,而原定的建设时间表却一再推迟,多数项目半途停工或封盘,摩天大楼即使在白天亦人烟稀少。

“政府为吸引项目投资大力进行补贴,严重违背市场规律,增加了投资的盲目性。”谈及当初折戟的缘由,有专家分析称,项目的大量同质化也是原因之一。

建设之初,该区域附近房价曾一度迅速飙升,据时代周报记者了解,如滨海新城等项目,在2007年时房价便涨破万元。不过,伴随滨海新区大量土地出让和项目入市,供需失衡局面出现,房价开始有所下跌。据去年同期的媒体报道称,2014年初,滨海新城售价普遍降幅在20%左右。天津市政府还曾调整了对滨海新区购房获赠蓝印户口的标准,试图拉抬房屋销售情况。

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