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晶报评小区的小事是深圳的大事

发布时间:2021-01-13 12:36:34 阅读: 来源:零件盒厂家

晶报评:小区的“小事”是深圳的大事

小区是法治建设和社会建设的训练场和实验室。从这个意义上讲,小区的“小事”,也是深圳的大事。从小区事务入手,一点一滴解决问题,天长日久,就能给城市带来意想不到的改变

近日,深圳南天一花园小区业委会组织召开第十七次业主大会,会议表决通过了两项创新之举,即修改《南天一花园业主大会议事规则》,增加“业主大会会议投票表决时未参加投票的业主,其投票权计入已表决的多数票”,同时修改与中航物业公司签订的《物业服务合同》,增设“小区的物业服务费由业主向业主大会交纳,再由业主大会拨给物业公司使用”条款。消息传出后,整个物管行业沸腾了,其他一些小区纷纷赶来取经。

“业主大会会议投票表决时未参加投票的业主,其投票权计入已表决的多数票”,简单说就是不投票,就判你“随大流”,用意也很明显,就是激励更多的业主关心自己的权利和小区事务。“小区的物业服务费由业主向业主大会交纳,再由业主大会拨给物业公司使用”,则是为了合理避税。以南天一花园为例,如此操作后,每年约可节省二十多万元的支出。

无独有偶,前不久媒体报道了深圳长城二花园成立业主监事会一事。业委会虽是代表业主利益的组织,但部分业委会不为业主信任的问题由来已久,甚至出现有些业委会成员非法侵占公有财产最终被判刑的事件。所谓的业主监事会,就是代表全体业主对业委会进行监督,相当于小区的“纪委”,这样的架构设置让小区的管理更为公正合理。

1991年12月,深圳天景花园首创“业主自治与专业服务相结合”的模式,这一模式于1994年被深圳市人大纳入《深圳经济特区住宅区物业管理条例》,并在全国推广,可以说,深圳是国内小区物业管理方面的探路者和先行者。小区是城市最基本的组织细胞之一,小区的发达和管理的先进程度,正是衡量城市经济社会发展水平的重要标尺。

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